Xác nhận của cơ quan công chứng về văn bản thỏa thuận tài sản riêng: ý nghĩa pháp lý
Xác nhận công chứng thỏa thuận tài sản riêng là bước quan trọng nhằm làm rõ quyền sở hữu tài sản của vợ hoặc chồng trong thời kỳ hôn nhân, từ đó bảo đảm tính hợp pháp và hiệu lực của giao dịch liên quan đến tài sản đó. Bài viết sau đây phân tích chi tiết ý nghĩa pháp lý, căn cứ pháp luật và cách thực hiện thủ tục này một cách chính xác.
>>> Xem thêm: Bạn có biết chứng thực chữ ký quan trọng thế nào trong hợp đồng?
1. Tổng quan về thỏa thuận tài sản riêng
1.1. Thỏa thuận tài sản riêng là gì?
Là sự thỏa thuận giữa vợ và chồng xác định một hoặc nhiều tài sản thuộc quyền sở hữu riêng của một bên, kể cả khi tài sản đó hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Thỏa thuận này có thể được lập trước hoặc trong hôn nhân.
1.2. Căn cứ pháp lý
Căn cứ theo Điều 38 và Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền:
“Thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng trước khi kết hôn hoặc trong thời kỳ hôn nhân.”
Ngoài ra, Điều 39 Luật Công chứng 2014 quy định:
“Công chứng viên chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự, trong đó có các thỏa thuận tài sản.”
2. Xác nhận công chứng thỏa thuận tài sản riêng là gì?
Xác nhận công chứng thỏa thuận tài sản riêng là việc cơ quan công chứng (thường là văn phòng công chứng) chứng nhận tính hợp pháp và tự nguyện của các bên đối với nội dung thỏa thuận về quyền sở hữu tài sản riêng giữa vợ và chồng.
2.2. Mục đích của việc công chứng
Làm chứng cứ pháp lý rõ ràng khi có tranh chấp về tài sản
Đảm bảo quyền định đoạt độc lập của bên sở hữu tài sản riêng
Là căn cứ pháp lý bắt buộc trong một số giao dịch (như thế chấp tài sản riêng, chuyển nhượng…)
3. Ý nghĩa pháp lý của việc xác nhận công chứng thỏa thuận tài sản riêng
Trong các giao dịch với bên thứ ba như ngân hàng, tổ chức tín dụng hoặc cá nhân, văn bản công chứng có giá trị pháp lý giúp họ yên tâm về tính hợp pháp của quyền sở hữu tài sản.
3.3. Tăng giá trị pháp lý cho giao dịch tài sản
Theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, một trong các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự là “hình thức hợp đồng theo quy định của luật”. Đối với thỏa thuận về tài sản, luật chuyên ngành yêu cầu phải công chứng thì mới có hiệu lực.
4. Trình tự thủ tục xác nhận công chứng thỏa thuận tài sản riêng
4.1. Hồ sơ cần chuẩn bị
Dự thảo văn bản
Chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu của hai vợ chồng
Giấy đăng ký kết hôn
Tài liệu chứng minh tài sản (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà/đất, hợp đồng mua bán, chứng từ tặng cho…)
4.2. Các bước thực hiện
Hai vợ chồng cùng đến văn phòng công chứng để lập hoặc nộp văn bản thỏa thuận tài sản riêng
Công chứng viên kiểm tra tính hợp pháp, tư vấn điều chỉnh nội dung nếu cần
Ký văn bản trước mặt công chứng viên
Công chứng viên xác nhận, đóng dấu và lưu trữ hồ sơ
Trường hợp 1: Anh Minh và chị Thảo kết hôn năm 2020. Năm 2023, chị Thảo được mẹ tặng cho một căn nhà. Hai vợ chồng lập văn bản thỏa thuận căn nhà là tài sản riêng của chị Thảo và đem công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Sau này, khi chị Thảo thế chấp nhà để vay vốn kinh doanh, ngân hàng chấp thuận vì có văn bản công chứng chứng minh tài sản riêng.
Trường hợp 2: Anh Long mua ô tô bằng tiền được thừa kế riêng nhưng không lập văn bản công chứng với vợ. Khi ly hôn, vợ anh Long yêu cầu chia đôi chiếc ô tô vì không có bằng chứng đây là tài sản riêng. Tòa án đã tuyên đây là tài sản chung, dẫn đến thiệt hại cho anh Long.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng miễn phí công chứng tại nhà, dịch vụ nhanh chóng – tiện lơi
6. Lưu ý khi thực hiện xác nhận công chứng thỏa thuận tài sản riêng
Cần lập sớm ngay khi có tài sản riêng, tránh để sau này phát sinh tranh chấp
Không thể tự lập tay mà không công chứng, vì văn bản không có giá trị pháp lý ràng buộc
Khi tài sản là bất động sản, nên đồng thời đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai nếu có thay đổi ghi nhận
Xác nhận công chứng thỏa thuận tài sản riêng không chỉ là hình thức pháp lý mà còn là công cụ bảo vệ quyền lợi chính đáng của mỗi cá nhân trong quan hệ hôn nhân. Đây là giải pháp minh bạch, an toàn và hiệu quả trong việc quản lý, định đoạt tài sản riêng, đặc biệt trong các tình huống vay vốn, đầu tư hoặc phòng ngừa rủi ro ly hôn.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
