Chính sách hỗ trợ: Lợi ích mà bạn không thể bỏ qua
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn, chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội trở thành “đòn bẩy” giúp hàng triệu người thu nhập thấp có cơ hội an cư lạc nghiệp. Không chỉ mang ý nghĩa nhân văn, chính sách này còn góp phần ổn định an sinh xã hội và phát triển kinh tế.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứngnào hỗ trợ công chứng giấy tờ cho người nước ngoài?
1. 📌 Cơ sở pháp lý về chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội
Các quy định về chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội hiện nay được căn cứ trên:
Luật Nhà ở 2014 (sẽ được thay thế bởi Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ 01/01/2025).
Nghị định 49/2021/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Quyết định 338/QĐ-TTg năm 2023 phê duyệt đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030.
Chính sách vay ưu đãi theo gói 120.000 tỷ đồng triển khai từ 2023.
👉 Đây là hành lang pháp lý quan trọng bảo đảm quyền lợi của người dân khi tiếp cận nhà ở xã hội.
>>> Xem thêm: Cập nhật bảngphí công chứng mới nhất năm 2025
2. 🔎 Các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội nổi bật
2.1. Chính sách hỗ trợ về vay vốn ưu đãi 💰
Người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được hưởng lãi suất thấp hơn thị trường:
Ngân hàng Chính sách xã hội: lãi suất khoảng 4,8 – 5%/năm, thời hạn vay tối đa 25 năm.
Ngân hàng thương mại (BIDV, Vietcombank, Agribank, VietinBank): lãi suất khoảng 7 – 8%/năm.
📍 Ví dụ thực tế: Anh Hùng, công nhân khu công nghiệp Bắc Ninh, vay 500 triệu trong 20 năm để mua căn hộ xã hội. Với lãi suất 5%/năm, mỗi tháng anh chỉ cần trả hơn 3,5 triệu đồng – con số phù hợp với thu nhập.
2.2. Chính sách hỗ trợ về giá bán và thuê 🏠
Theo Điều 81 Luật Nhà ở 2014 và các nghị định liên quan:
Giá bán nhà ở xã hội được tính đủ chi phí hợp lý, không tính lợi nhuận cao, thường thấp hơn 20 – 30% so với nhà thương mại.
Giá thuê, thuê mua được Nhà nước kiểm soát chặt chẽ, bảo đảm phù hợp khả năng chi trả của người lao động.
📍 Ví dụ thực tế: Một căn hộ 50m² tại Hà Nội giá thị trường khoảng 1,5 tỷ đồng, trong khi căn hộ cùng loại thuộc dự án nhà ở xã hội chỉ từ 700 – 900 triệu đồng.
2.3. Chính sách hỗ trợ về thuế và đất đai 🌍
Để khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, Nhà nước có:
Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho dự án nhà ở xã hội.
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT đối với chủ đầu tư.
👉 Nhờ đó, giá thành xây dựng giảm, người mua được hưởng lợi trực tiếp qua mức giá bán/thuê thấp hơn.
2.4. Chính sách ưu tiên đối tượng được hỗ trợ 👨👩👧👦
Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, các đối tượng ưu tiên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội gồm:
Người có công với cách mạng.
Hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị.
Công nhân, người lao động tại khu công nghiệp.
Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, hạ sĩ quan.
3. 📍 Lợi ích thực tế từ chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội
Giúp người thu nhập thấp có cơ hội an cư, ổn định cuộc sống.
Góp phần giảm áp lực nhà trọ, nhà thuê tại đô thị lớn.
Thúc đẩy doanh nghiệp xây dựng tham gia nhiều hơn, tạo quỹ nhà ở xã hội đa dạng.
Tăng cường an sinh xã hội và công bằng đô thị.
📍 Ví dụ minh họa: Tại Bình Dương, dự án Becamex nhà ở xã hội đã cung cấp hàng chục nghìn căn hộ chỉ từ 150 – 300 triệu đồng, giúp hàng vạn công nhân thoát cảnh ở trọ chật chội.
Chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội không chỉ mang lại lợi ích thiết thực cho người dân mà còn góp phần phát triển kinh tế – xã hội bền vững. Với sự đồng hành của Nhà nước qua ưu đãi vay vốn, giá bán, thuế và đất đai, người lao động thu nhập thấp hoàn toàn có thể hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
