Thỏa thuận phân chia di sản bằng miệng có công chứng được không?
Nhiều người thắc mắc liệu thỏa thuận di sản bằng miệng giữa các thừa kế có thể được công chứng để đảm bảo tính pháp lý hay không. Đây là vấn đề quan trọng vì di sản thường có giá trị lớn, liên quan đến quyền lợi hợp pháp của nhiều người. Hiểu rõ quy định về thỏa thuận di sản bằng miệng giúp các bên thực hiện thủ tục minh bạch, hợp pháp và tránh rủi ro tranh chấp sau này.
>>> Xem thêm:Văn phòng công chứng đảm bảo an toàn pháp lý cho hợp đồng góp vốn và chuyển nhượng cổ phần
📚 Căn cứ pháp lý thỏa thuận di sản bằng miệng
🏛️ 1. Bộ luật Dân sự 2015
Điều 657 & 659: Xác định các đối tượng thừa kế hợp pháp;
Điều 647 & 660: Người thừa kế có thể thỏa thuận phân chia di sản bằng văn bản hoặc công chứng/chứng thực;
Điều 648: Phần di sản không được thỏa thuận sẽ phân chia theo quy định pháp luật.
📘 2. Luật Công chứng 2014
Điều 4 & 57: Công chứng viên chỉ công chứng các văn bản bằng giấy, có nội dung rõ ràng, đầy đủ;
Điều 58: Không được công chứng các thỏa thuận bằng miệng do không đảm bảo chứng cứ pháp lý.
📗 3. Nghị định 85/2016/NĐ-CP
Quy định chi tiết trách nhiệm công chứng viên, cách kiểm tra hồ sơ và xử lý các trường hợp không hợp pháp;
Khẳng định không công chứng thỏa thuận bằng miệng, chỉ công chứng văn bản viết.
>>> Xem thêm: Những lỗi thường gặp khi tự nộp hồ sơ màdịch vụ sổ đỏcó thể giúp bạn khắc phục nhanh chóng
🌐 Thỏa thuận di sản bằng miệng và giới hạn pháp lý
Thỏa thuận di sản bằng miệng có giá trị pháp lý không?
Thỏa thuận bằng miệng không có giá trị pháp lý khi tranh chấp, vì không có chứng cứ rõ ràng;
Các thừa kế có thể ghi lại bằng văn bản, lập thành văn bản thỏa thuận có công chứng hoặc chứng thực;
Công chứng viên không thể xác minh ý chí tự nguyện của các bên nếu chỉ dựa trên lời nói.
Giải pháp hợp pháp thay thế thỏa thuận di sản bằng miệng
Lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản bằng giấy;
Công chứng viên xác minh hồ sơ, ý chí tự nguyện, quyền lợi của các bên;
Văn bản được lưu trữ, cấp bản sao hợp lệ, làm căn cứ pháp lý khi phát sinh tranh chấp.
Tình huống: Ông A qua đời để lại mảnh đất và tiền mặt. Các con có thỏa thuận bằng miệng về việc phân chia di sản.
Giải pháp:
Công chứng viên yêu cầu lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản bằng giấy;
Ghi rõ phần tài sản, tỷ lệ sở hữu, nghĩa vụ thuế/phí;
Văn bản được công chứng và lưu trữ, bản sao cấp cho các thừa kế.
💬 Kết quả: Quyền lợi các thừa kế được bảo vệ, tránh tranh chấp, minh bạch pháp lý.
⚠️ Lưu ý quan trọng
✅ Thỏa thuận di sản bằng miệng không công chứng được; ✅ Hồ sơ pháp lý đầy đủ: giấy chứng tử, CMND/CCCD, giấy tờ tài sản; ✅ Ghi rõ phần tài sản, tỷ lệ, nghĩa vụ thuế/phí; ✅ Công chứng viên xác minh ý chí tự nguyện và hợp pháp; ✅ Lưu trữ bản gốc, cấp bản sao hợp lệ để làm căn cứ pháp lý.
>>> Xem thêm: Tặng cho tài sản cần làmcông chứng tặng cho để đảm bảo quyền sở hữu
🧩 Giá trị pháp lý
Văn bản công chứng thay thế thỏa thuận bằng miệng giúp:
Bảo vệ quyền lợi các thừa kế;
Là căn cứ pháp lý để sang tên, đăng ký tài sản;
Ngăn ngừa tranh chấp trong gia đình;
Được công nhận tại cơ quan nhà nước và tòa án.
🌟 Kết luận
Việc thỏa thuận di sản bằng miệngkhông thể công chứng. Giải pháp pháp lý đúng là: ✅ Lập văn bản thỏa thuận bằng giấy; ✅ Công chứng tại văn phòng uy tín; ✅ Lưu trữ hồ sơ, cấp bản sao hợp lệ; ✅ Giảm thiểu rủi ro tranh chấp sau này.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
