Rủi ro khi mua bán nhà đất chỉ sử dụng bản sao y công chứng

Rủi ro mua đất bằng bản sao y là vấn đề nhiều người dễ xem nhẹ khi giao dịch bất động sản. Không ít người cho rằng bản sao giấy chứng nhận đã được chứng thực có giá trị tương đương bản chính. Tuy nhiên, đây là quan niệm tiềm ẩn nhiều nguy cơ pháp lý.

Trong giao dịch nhà đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài liệu đặc biệt quan trọng. Người mua cần kiểm tra bản chính và tình trạng pháp lý của bất động sản. Chỉ dựa vào bản sao y có thể khiến người mua bỏ sót nhiều thông tin quan trọng.

Đáng chú ý, bản sao y công chứng không chứng minh người bán hiện có quyền định đoạt bất động sản. Tài liệu này cũng không xác nhận đất không có tranh chấp hoặc đang được thế chấp. Vì vậy, người mua cần hiểu rõ giới hạn pháp lý của bản sao chứng thực.

Bài viết dưới đây phân tích những nguy cơ thường gặp. Đồng thời, nội dung hướng dẫn cách kiểm tra giấy tờ trước khi giao dịch. Qua đó, người mua có thể chủ động bảo vệ quyền lợi của mình.

>>> Xem thêm: Quy trình sao y Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, Kỹ sư, Bác sĩ

1. Bản sao y công chứng giấy tờ nhà đất có giá trị pháp lý như thế nào?

1.1. Hiểu đúng về bản sao chứng thực từ bản chính

Bản sao chứng thực là bản sao được cơ quan có thẩm quyền chứng thực từ bản chính. Nội dung bản sao phải đầy đủ và chính xác theo tài liệu được xuất trình.

Theo quy định pháp luật về chứng thực, bản sao được chứng thực có giá trị sử dụng thay cho bản chính. Giá trị này áp dụng trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Tuy nhiên, cần phân biệt giá trị của bản sao với giá trị của giấy tờ gốc. Bản sao chứng thực xác nhận sự phù hợp giữa bản sao và bản chính tại thời điểm chứng thực. Nó không tạo ra quyền sử dụng đất mới cho người đứng tên.

1.2. Bản sao y không thay thế việc kiểm tra bản chính

Khi mua bán nhà đất, người mua cần kiểm tra giấy chứng nhận bản chính. Đây là căn cứ quan trọng để đối chiếu thông tin và tình trạng giấy tờ.

Bản sao có thể được sử dụng để tham khảo hoặc chuẩn bị hồ sơ. Tuy nhiên, người mua không nên chỉ dựa vào tài liệu này để quyết định giao dịch.

Việc đối chiếu bản chính giúp phát hiện những vấn đề đáng chú ý. Chẳng hạn, giấy chứng nhận có bị thu hồi hay chỉnh lý hay không. Người mua cũng có thể kiểm tra dấu hiệu tẩy xóa hoặc thay đổi thông tin.

1.3. Bản sao chứng thực không xác nhận toàn bộ tình trạng pháp lý của đất

Nội dung chứng thực không đồng nghĩa với việc xác nhận bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng. Cơ quan chứng thực không mặc nhiên xác minh toàn bộ lịch sử pháp lý của thửa đất.

Một bản sao có thể được chứng thực hợp lệ tại thời điểm thực hiện. Nhưng sau đó, quyền sử dụng đất vẫn có thể phát sinh biến động.

Ví dụ, thửa đất có thể đã được thế chấp hoặc phát sinh tranh chấp. Người đứng tên cũng có thể bị hạn chế quyền định đoạt theo quyết định có thẩm quyền.

Do đó, bản sao chứng thực chỉ giải quyết một vấn đề nhất định. Người mua vẫn phải kiểm tra các điều kiện chuyển nhượng theo quy định.

2. Những rủi ro khi mua bán nhà đất chỉ sử dụng bản sao y công chứng

Việc chỉ kiểm tra bản sao có thể khiến người mua đối mặt với nhiều nguy cơ. Những rủi ro dưới đây thường xuất hiện trong giao dịch thiếu kiểm tra pháp lý.

2.1. Nguy cơ mua phải đất đã được chuyển nhượng cho người khác

Đây là một trong những tình huống đặc biệt nguy hiểm. Người bán có thể sử dụng bản sao giấy chứng nhận cũ để chào bán bất động sản.

Trong khi đó, bản chính có thể đã được sử dụng trong giao dịch trước. Thửa đất thậm chí đã được chuyển nhượng cho người khác.

Người mua không kiểm tra bản chính sẽ khó phát hiện sự việc. Nếu tiếp tục giao tiền, họ có thể phải tham gia tranh chấp kéo dài.

Đặc biệt, việc người bán còn giữ bản sao không chứng minh họ vẫn có quyền định đoạt đất. Người mua cần xác minh thông tin đăng ký đất đai hiện tại.

2.2. Rủi ro mua phải đất đang thế chấp tại ngân hàng

Một thửa đất có thể đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm. Khi đó, giấy chứng nhận bản chính thường được giao cho bên nhận thế chấp quản lý.

Người bán vẫn có thể cung cấp bản sao chứng thực để giới thiệu bất động sản. Tuy nhiên, bản sao không thể hiện đầy đủ tình trạng bảo đảm hiện tại.

Nếu không kiểm tra, người mua có thể nhận chuyển nhượng tài sản đang bị ràng buộc. Việc giải chấp và thực hiện giao dịch khi đó sẽ phức tạp hơn.

Trong một số trường hợp, việc xử lý tài sản bảo đảm còn phụ thuộc thỏa thuận. Người mua cần làm rõ nghĩa vụ với ngân hàng trước khi đặt cọc.

2.3. Nguy cơ giấy chứng nhận đã bị thu hồi hoặc có biến động

Thông tin trên bản sao chỉ phản ánh nội dung của bản chính tại thời điểm đối chiếu. Bản sao không tự động cập nhật những thay đổi phát sinh sau đó.

Chẳng hạn, giấy chứng nhận có thể đã được cấp đổi. Thửa đất cũng có thể đã được đăng ký biến động hoặc điều chỉnh diện tích.

Một số trường hợp còn liên quan đến quyết định thu hồi đất. Người mua không thể chỉ dựa vào bản sao cũ để xác định tình trạng hiện tại.

Vì vậy, cần kiểm tra thông tin tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền. Đây là bước quan trọng trước khi ký hợp đồng hoặc thanh toán.

2.4. Rủi ro mua đất đang tranh chấp hoặc bị hạn chế quyền chuyển nhượng

Không phải thửa đất có giấy chứng nhận đều đủ điều kiện chuyển nhượng. Quyền của người sử dụng đất còn phụ thuộc các điều kiện pháp luật.

Thửa đất có thể đang xảy ra tranh chấp. Quyền sử dụng đất cũng có thể bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Ngoài ra, một số trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Khi đó, chủ sử dụng đất có thể bị hạn chế quyền định đoạt.

Bản sao chứng thực không xác nhận thửa đất hoàn toàn không có những vấn đề trên. Người mua cần kiểm tra riêng tình trạng pháp lý trước khi giao dịch.

2.5. Nguy cơ người bán không phải chủ thể có quyền chuyển nhượng

Một người cầm bản sao giấy chứng nhận chưa chắc là chủ sử dụng đất hợp pháp. Họ có thể là người thân, người được giao quản lý hoặc người môi giới.

Thậm chí, người bán có thể sử dụng giấy tờ của người khác. Trường hợp giả mạo giấy tờ hoặc giả mạo chữ ký cũng có thể xảy ra.

Người mua cần đối chiếu thông tin chủ sử dụng đất. Đồng thời, phải xác minh giấy tờ tùy thân và tư cách đại diện nếu có.

Nếu tài sản thuộc sở hữu chung, cần làm rõ quyền của những người liên quan. Không nên mặc nhiên cho rằng một người có thể tự quyết định toàn bộ giao dịch.

2.6. Nguy cơ mất tiền đặt cọc và khó đòi lại tài sản

Rủi ro không chỉ nằm ở quyền sở hữu và quyền sử dụng đất. Người mua còn có thể thiệt hại trực tiếp về tài chính.

Một số người bán yêu cầu đặt cọc nhanh bằng bản sao giấy chứng nhận. Họ đưa ra lý do cần tiền gấp hoặc có nhiều người cùng hỏi mua.

Sau khi nhận cọc, người bán có thể trì hoãn việc xuất trình bản chính. Thậm chí, họ có thể cắt liên lạc hoặc từ chối hoàn tiền.

Khi xảy ra tranh chấp, người mua phải thu thập chứng cứ. Việc khởi kiện và yêu cầu hoàn trả tiền có thể tốn thời gian.

2.7. Rủi ro hợp đồng không đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên

Một giao dịch mua bán nhà đất không chỉ dừng lại ở việc ký giấy nhận tiền. Các bên còn phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Sau đó, người nhận chuyển nhượng cần đăng ký biến động đất đai. Nếu hồ sơ không đáp ứng điều kiện, thủ tục có thể bị từ chối hoặc yêu cầu bổ sung.

Người mua vì thế có nguy cơ đã thanh toán nhưng chưa hoàn tất việc đăng ký. Quyền lợi của họ có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Đặc biệt, cần phân biệt hợp đồng mua bán hợp lệ với giấy viết tay. Việc có bản sao chứng thực không tự động làm cho giấy mua bán có hiệu lực.

>>> Xem thêm: Từ việc xác định nguồn gốc đất đến kiểm tra điều kiện cấp giấy chứng nhận, dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu là nội dung đáng tham khảo

3. Cách hạn chế rủi ro khi mua bán nhà đất bằng bản sao giấy chứng nhận

Người mua không nhất thiết phải từ chối mọi giao dịch có sử dụng bản sao. Tuy nhiên, cần xác minh đầy đủ trước khi đưa ra quyết định.

3.1. Yêu cầu người bán xuất trình giấy chứng nhận bản chính

Đây là bước kiểm tra quan trọng đầu tiên. Người mua nên trực tiếp đối chiếu bản chính với bản sao được cung cấp.

Cần kiểm tra những thông tin cơ bản sau:

• Họ tên người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản.
• Số phát hành và số vào sổ cấp giấy chứng nhận.
• Số thửa đất, tờ bản đồ và địa chỉ bất động sản.
• Diện tích, mục đích và thời hạn sử dụng đất.
• Thông tin về tài sản gắn liền với đất.
• Nội dung đăng ký thế chấp và các ghi chú biến động.
• Trang bổ sung hoặc nội dung chỉnh lý, nếu có.

Không nên chỉ xem trang đầu của giấy chứng nhận. Những thay đổi quan trọng có thể được ghi nhận ở các trang tiếp theo.

Nếu người bán liên tục từ chối xuất trình bản chính, cần thận trọng. Người mua nên tạm dừng việc đặt cọc và thanh toán.

3.2. Xác minh thông tin tại cơ quan đăng ký đất đai

Việc xem giấy chứng nhận chưa đủ để xác định toàn bộ tình trạng pháp lý. Người mua nên đề nghị kiểm tra thông tin đăng ký đất đai.

Có thể thực hiện việc tra cứu thông qua cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền. Tùy trường hợp, người yêu cầu cần cung cấp thông tin thửa đất và hồ sơ phù hợp.

Những nội dung cần xác minh gồm:

• Chủ thể đang đứng tên quyền sử dụng đất.
• Tình trạng đăng ký thế chấp.
• Thông tin đăng ký biến động.
• Tình trạng kê biên hoặc hạn chế quyền.
• Thông tin quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.
• Thông tin thu hồi đất hoặc các quyết định liên quan.

Cần lưu ý, thông tin quy hoạch và tình trạng giao dịch là những nội dung khác nhau. Người mua nên kiểm tra tại đúng cơ quan có thẩm quyền.

3.3. Kiểm tra điều kiện chuyển nhượng theo Luật Đất đai

Theo Điều 45 Luật Đất đai 2024, việc chuyển nhượng phải đáp ứng những điều kiện luật định.

Người sử dụng đất cần có giấy chứng nhận, trừ các trường hợp ngoại lệ. Đất không được có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết theo quy định.

Quyền sử dụng đất cũng không được kê biên để bảo đảm thi hành án. Ngoài ra, đất phải còn thời hạn sử dụng.

Một số trường hợp còn phải đáp ứng điều kiện riêng. Ví dụ, việc chuyển nhượng có thể chịu hạn chế theo loại đất hoặc chủ thể nhận chuyển nhượng.

Người mua nên kiểm tra từng điều kiện cụ thể. Không nên chỉ căn cứ vào việc người bán có bản sao giấy chứng nhận.

3.4. Xác minh người bán và những người có quyền liên quan

Người mua cần xác định chính xác ai có quyền chuyển nhượng. Thông tin này phải phù hợp với giấy chứng nhận và hồ sơ pháp lý.

Nếu người bán là người được ủy quyền, cần kiểm tra văn bản ủy quyền. Nội dung ủy quyền phải bao gồm quyền thực hiện giao dịch tương ứng.

Nếu đất thuộc quyền sử dụng chung, cần xác định các đồng chủ thể. Việc chuyển nhượng phải tuân thủ quy định về quyền của từng người.

Đối với tài sản chung vợ chồng, cần kiểm tra chế độ tài sản. Không nên chỉ dựa vào tên một người trên giấy chứng nhận để kết luận.

3.5. Thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng đúng quy định

Theo Điều 27 Luật Đất đai 2024, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông thường phải được công chứng hoặc chứng thực.

Các bên nên lựa chọn tổ chức hành nghề công chứng phù hợp. Công chứng viên sẽ kiểm tra hồ sơ và xem xét điều kiện thực hiện giao dịch.

Người mua cần cung cấp thông tin trung thực và đầy đủ. Không nên đề nghị công chứng khi chưa làm rõ nguồn gốc tài sản.

Đặc biệt, việc công chứng không thay thế toàn bộ hoạt động xác minh của người mua. Người mua vẫn cần chủ động kiểm tra quy hoạch và tình trạng thực tế.

3.6. Lập thỏa thuận đặt cọc chặt chẽ và hạn chế thanh toán trước

Nếu chưa kiểm tra xong hồ sơ, người mua không nên thanh toán phần lớn giá trị. Việc đặt cọc cần có điều khoản bảo vệ quyền lợi rõ ràng.

Hợp đồng đặt cọc nên thể hiện những nội dung sau:

• Thông tin chính xác của các bên tham gia.
• Đặc điểm nhận diện bất động sản.
• Giá chuyển nhượng và số tiền đặt cọc.
• Thời hạn ký hợp đồng chuyển nhượng.
• Trách nhiệm cung cấp giấy tờ bản chính.
• Cam kết về tình trạng pháp lý của tài sản.
• Trách nhiệm khi không đủ điều kiện chuyển nhượng.
• Điều kiện hoàn trả hoặc xử lý tiền đặt cọc.

Nên thanh toán qua ngân hàng để lưu lại chứng từ. Nội dung chuyển khoản cần thể hiện rõ mục đích thanh toán.

Không nên giao toàn bộ tiền chỉ dựa trên lời hứa. Việc thanh toán cần gắn với tiến độ hoàn thành hồ sơ và nghĩa vụ của các bên.

3.7. Hoàn tất đăng ký biến động sau khi ký hợp đồng

Sau khi hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực, người mua cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động.

Đây là bước quan trọng để ghi nhận việc chuyển quyền theo quy định. Người mua không nên kéo dài thời gian thực hiện thủ tục.

Hồ sơ cần được chuẩn bị theo yêu cầu pháp luật hiện hành. Các bên cũng cần thực hiện nghĩa vụ tài chính tương ứng.

Nếu phát hiện hồ sơ có vấn đề, cần xử lý ngay. Không nên tiếp tục thanh toán khi những vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết.

4. Những câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất bằng bản sao y công chứng

4.1. Bản sao y công chứng sổ đỏ có được sử dụng trong giao dịch mua bán không?

Có thể sử dụng trong một số mục đích giao dịch. Theo Điều 3 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, bản sao chứng thực có giá trị sử dụng thay bản chính đã đối chiếu.

Tuy nhiên, cần hiểu đúng phạm vi giá trị này. Bản sao không xác nhận tình trạng pháp lý hiện tại của thửa đất.

Đặc biệt, việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng vẫn phải tuân thủ pháp luật. Người mua không nên mặc nhiên coi bản sao là căn cứ duy nhất để giao dịch.

Tốt nhất, hai bên nên xuất trình giấy chứng nhận bản chính khi làm thủ tục. Đồng thời, cần xác minh thông tin tại cơ quan có thẩm quyền.

4.2. Người bán không có sổ đỏ bản chính thì có nên đặt cọc không?

Người mua nên thận trọng và chưa vội đặt cọc. Trước tiên, cần xác định lý do người bán không có bản chính.

Có thể giấy chứng nhận đang được ngân hàng giữ. Cũng có thể giấy tờ bị thất lạc hoặc đang thực hiện thủ tục cấp đổi.

Mỗi trường hợp có cách xử lý pháp lý khác nhau. Người mua cần xác minh tình trạng thực tế trước khi cam kết tài chính.

Nếu người bán không chứng minh được quyền định đoạt tài sản, nên dừng giao dịch. Không nên chuyển tiền chỉ vì tin tưởng lời giải thích.

4.3. Bản sao sổ đỏ có thể được dùng để sang tên không?

Bản sao có thể được sử dụng trong một số thành phần hồ sơ. Tuy nhiên, hồ sơ đăng ký biến động phải đáp ứng quy định cụ thể.

Cơ quan tiếp nhận sẽ xem xét giấy tờ theo từng trường hợp. Người mua cần chuẩn bị hồ sơ đúng yêu cầu.

Không nên nhầm lẫn giữa việc sử dụng bản sao thay bản chính và điều kiện đăng ký sang tên. Hai vấn đề này có phạm vi pháp lý khác nhau.

4.4. CMND 9 số cũ bị rách góc có được tiếp nhận sao y bản chính?

Đối với CMND 9 số cũ, cần lưu ý một vấn đề quan trọng. Theo Điều 46 Luật Căn cước 2023, CMND đã hết giá trị sử dụng từ ngày 01/01/2025.

Vì vậy, tại thời điểm hiện nay, CMND 9 số cũ không còn là giấy tờ định danh hợp lệ. Người dân không thể sử dụng thẻ này như giấy tờ tùy thân còn hiệu lực để thực hiện thủ tục mới.

Ngoài vấn đề hết hiệu lực, tình trạng rách góc cũng cần được xem xét. Điều 22 Nghị định 23/2015/NĐ-CP quy định các trường hợp không được dùng bản chính làm căn cứ chứng thực.

Trong đó có giấy tờ bị hư hỏng, cũ nát đến mức không xác định được nội dung. Nếu chỉ rách một góc nhỏ, thông tin vẫn đầy đủ, điều này khác với trường hợp mất hoặc không đọc được nội dung.

Tuy nhiên, đối với CMND 9 số, vấn đề hết hiệu lực vẫn là căn cứ cần lưu ý. Người dân nên sử dụng thẻ căn cước còn giá trị hoặc giấy tờ định danh hợp lệ khác.

Đặc biệt, không nên nhầm lẫn CMND bị rách góc với CMND bị cắt góc. Đây là hai tình trạng khác nhau về bản chất và nguyên nhân.

4.5. Công chứng hợp đồng mua bán có bảo đảm không xảy ra tranh chấp không?

Công chứng giúp bảo đảm tính hợp pháp và xác thực của giao dịch theo phạm vi luật định. Tuy nhiên, công chứng không đồng nghĩa với việc loại bỏ mọi rủi ro.

Tranh chấp vẫn có thể phát sinh từ thông tin bị che giấu. Một số vấn đề còn liên quan đến quyền của người thứ ba.

Người mua cần chủ động xác minh tình trạng pháp lý. Đồng thời, phải kiểm tra thực địa và hồ sơ liên quan.

Không nên coi việc có dấu công chứng là bảo đảm tuyệt đối. Sự thận trọng trước giao dịch vẫn là yếu tố rất quan trọng.

4.6. Nếu phát hiện người bán sử dụng bản sao sổ đỏ để lừa đảo thì phải làm gì?

Trước hết, người mua cần dừng việc thanh toán. Đồng thời, phải lưu giữ toàn bộ chứng cứ liên quan.

Những tài liệu cần bảo quản gồm:

• Bản sao giấy chứng nhận người bán đã cung cấp.
• Hợp đồng đặt cọc và giấy nhận tiền.
• Chứng từ chuyển khoản ngân hàng.
• Tin nhắn và nội dung trao đổi.
• Thông tin người bán và người môi giới.
• Tài liệu thể hiện hành vi gian dối, nếu có.

Nếu có dấu hiệu lừa đảo, người bị hại nên trình báo cơ quan công an. Đồng thời, có thể yêu cầu tư vấn pháp lý để bảo vệ quyền lợi.

Việc xử lý sẽ phụ thuộc vào hành vi và chứng cứ cụ thể. Không nên tự ý thỏa thuận hoặc giao thêm tiền khi chưa làm rõ sự việc.

>>> Xem thêm: Đừng để những vướng mắc về giấy tờ cản trở kế hoạch của bạn, hãy tìm đến văn phòng công chứng để được hướng dẫn

Kết luận

Rủi ro mua đất bằng bản sao y không chỉ nằm ở việc thiếu giấy tờ bản chính. Nguy cơ lớn hơn là người mua không nắm được tình trạng pháp lý thực tế của bất động sản.

Bản sao chứng thực có giá trị sử dụng theo quy định. Tuy nhiên, tài liệu này không thay thế việc xác minh quyền định đoạt và biến động đất đai.

Trước khi đặt cọc, người mua cần kiểm tra giấy chứng nhận bản chính. Đồng thời, nên xác minh thông tin tại cơ quan đăng ký đất đai. Hợp đồng chuyển nhượng cũng cần được công chứng hoặc chứng thực đúng quy định.

Nếu chưa chắc chắn về hồ sơ, người mua nên tham khảo ý kiến chuyên môn. Việc kiểm tra kỹ ngay từ đầu giúp hạn chế tranh chấp và thiệt hại tài chính.

Để được hỗ trợ kiểm tra hồ sơ, tư vấn thủ tục và thực hiện công chứng nhà đất, khách hàng có thể liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn, hướng dẫn và hỗ trợ thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật.

>>> Xem thêm: Bạn đã biết mình có thể yêu cầu hỗ trợ công chứng tại địa điểm thuận tiện hay chưa? Khám phá ngay dịch vụ công chứng!

>>> Xem thêm: Không phải giấy tờ nào cũng áp dụng cùng một thủ tục chứng thực, bạn đã biết chưa?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
3. Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
4. Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
5. Xem thêm…

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com