Trong thực tế, nhiều người muốn sang tên sổ hồng nhưng còn thắc mắc khi chuẩn bị. Vậy, hồ sơ sang tên sổ hồng gồm những giấy tờ gì? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
1. Hồ sơ khi cha mẹ sang tên sổ cho con
Sang tên chung cư cho con đòi hỏi cha mẹ phải:
– Tuân theo các thủ tục và giấy tờ liên quan đến bất động sản (căn hộ chung cư).
– Phải được thực hiện tại một tổ chức công chứng.
Dưới đây là danh sách giấy tờ cần thiết cho việc sang tên sổ hồng chung cư cho con:
– Hồ sơ công chứng:
+ Phiếu yêu cầu công chứng.
+ Bản dự thảo hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư.
+ Giấy tờ cá nhân của cha mẹ và con:
CMND, CCCD, hộ chiếu còn hiệu lực, sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú, đăng ký kết hôn (đối với cha mẹ), giấy khai sinh (đối với người con)…
>>> Tìm hiểu thêm: Sổ hồng là gì? Cách đọc thông tin trên sổ có gì khác với sổ đỏ?
– Giấy tờ liên quan đến căn hộ chung cư:
+ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư.
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
+ Bản vẽ thiết kế căn hộ (nếu có).
– Hồ sơ sang tên:
+ Hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư đã được công chứng và xác thực.
+ Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân: Bao gồm tờ khai thuế thu nhập cá nhân và các giấy tờ chứng minh định đoạn thuế (nếu áp dụng).
+ Hồ sơ khai lệ phí trước bạ: Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ và giấy tờ chứng minh đối tượng được miễn lệ phí trước bạ (nếu thích hợp).
+ Đơn đăng ký biến động.
2. Hồ sơ sang tên sổ hồng khi thừa kế
Dưới đây là danh sách các giấy tờ cần thiết trong trường hợp nhận thừa kế:
– Hồ sơ công chứng:
+ Phiếu yêu cầu công chứng.
+ Dự thảo văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế. Hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế là căn hộ chung cư.
+ Di chúc (nếu có).
+ Giấy tờ cá nhân của các đồng thừa kế:
CMND, CCCD, hộ chiếu còn hiệu lực, sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú…
– Giấy tờ liên quan đến người để lại di sản thừa kế:
+ Giấy chứng tử của người để lại di sản là căn hộ chung cư.
+ Giấy khai sinh của các đồng thừa kế để chứng minh mối quan hệ gia đình giữa họ và người để lại di sản thừa kế.
+ Giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình giữa các đồng thừa kế và người để lại di sản.
– Giấy tờ liên quan đến căn hộ chung cư:
+ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư.
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
+ Bản vẽ thiết kế căn hộ (nếu có).
+ Biên bản bàn giao…
Quá trình này nên được thực hiện tại một tổ chức hành nghề công chứng.
3. Hồ sơ sang tên sổ hồng khi mua bán
Khi sang tên sổ hồng chung cư qua mua bán, cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:
– Hồ sơ công chứng:
+ Phiếu yêu cầu công chứng.
+ Bản dự thảo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
+ Giấy tờ cá nhân của bên mua và bên bán:
CMND, CCCD, hộ chiếu còn hiệu lực, sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú, giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân của cả hai bên như đăng ký kết hôn, giấy xác nhận độc thân, bản án hoặc quyết định ly hôn…
Trên đây là nội dung về “Hồ sơ sang tên sổ hồng gồm những giấy tờ gì?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG – GIAO DỊCH
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
Dịch thuật, chứng thực bản dịch các loại văn bản
Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất
Công chứng văn bản thừa kế, phân chia di sản thừa kế
Công chứng di chúc, lưu giữ, bảo quản di chúc
Công chứng văn bản thỏa thuận về tài sản chung
Công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền
Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Công chứng hợp đồng mua bán Ô tô, Xe máy
Công chứng hợp đồng cho thuê, cho mượn BĐS
Cấp bản sao tài liệu, hợp đồng giao dịch