Thuê nhà làm trường mầm non: Điều kiện là gì?

Khi mở trường mầm non tư thục, cần phải đáp ứng những điều kiện như thế nào? Về việc thuê nhà làm trường mầm non, luật quy định cụ thể ra sao? Cùng theo dõi chi tiết tại bài viết dưới đây.

_^>>> Xem thêm: Phòng công chứng thứ 7 chủ nhật – Công chứng 24/7 tại nhà

1. Điều kiện thuê nhà làm trường mầm non

Một trong những điều kiện để thành lập trường mẫu giáo, mầm non, nhà trẻ dân lập, tư thục là phải có đề án thành lập xác định rõ mục tiêu, nhiệm vụ, chương trình, nội dung giáo dục cũng như đất đai, cơ sở vật chất, thiết bị, địa điểm dự kiến xây dựng trường.

Trong đó, về điều kiện về đất đai, cơ sở vật chất, trang thiết bị, khoản 2 Điều 5 Nghị định 46/2017/NĐ-CP quy định các điều kiện sau đây:

– Đặt tại khu dân cư đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường.

– Diện tích khu đất dùng để xây dựng trường mầm non phải gồm các loại: Diện tích xây dựng phải bình quân tối thiểu 12m2/trẻ (nếu ở đồng bằng, trung du trừ thành phố thị xã) và 08m2/trẻ (khu vực thành phố, thị xã, núi cao và hải đảo), sân chơi, cây xanh, đường đi.

– Khuôn viên phải có tường bao ngăn cách với bên ngoài.

– Khối công trình phải gồm các loại phòng:

• Phòng nhóm trẻ, lớp mẫu giáo: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ, phòng vệ sinh, hiên chơi bảo đảm theo đúng quy chuẩn quy định;
• Phòng học tập: Phòng giáo dục thể chất, phòng giáo dục nghệ thuật hoặc phòng đa chức năng;
• Phòng ăn: Nhà bếp và kho.
• Phòng hành chính: Văn phòng trường, phòng hiệu trưởng, phòng phó hiệu trưởng, phòng hành chính quản trị, phòng y tế, phòng bảo vệ, phòng dành cho nhân viên, khu vệ sinh cho giáo viên, cán bộ, nhân viên, khu để xe cho giáo viên, cán bộ, nhân viên;

– Sân chơi gồm: Sân chơi của nhóm, lớp, sân chơi chung.

Về hồ sơ để trường mầm non được đi vào hoạt động, khoản 3 Điều 1 Nghị định 135/2018/NĐ-CP yêu cầu phải có xác nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê nhà làm trụ sở của trường mầm non. Hợp đồng thuê này phải có thời hạn ít nhất là 05 năm.

_^>>> Xem ngay: Bỏ sổ hộ khẩu giấy, thủ tục xin cấp sổ đỏ có gì thay đổi không?

Như vậy, điều kiện về việc thuê đất, thuê nhà để làm trường mầm non gồm:

– Hợp đồng thuê phải có thời hạn ít nhất 05 năm.

– Diện tích thuê phải đáp ứng điều kiện: Diện tích xây dựng phải đủ cho số trẻ của trường (tối thiểu 12m2/trẻ hoặc 08m2/trẻ tuỳ vào từng địa bàn), gồm khối công trình và sân chơi cho trẻ và phải có tường bao ngăn cách với bên ngoài.

– Địa điểm thuê làm trường mầm non phải đặt tại khu dân cư đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường.

_^>>> Xem ngay: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh và uy tín tại Hà Nội

2. Thuế chủ nhà phải nộp khi cho thuê nhà làm trường mầm non

Khi cho thuê nhà làm trường mầm non, chủ nhà cho thuê cần phải nộp các khoản thuế, phí sau đây:

– Lệ phí môn bài: Người cho thuê nhà căn cứ vào doanh thu cho thuê để xác định mức lệ phí môn bài phải nộp theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP:

Doanh thu	Mức lệ phí môn bài
Trên 500 triệu đồng/năm	01 triệu đồng/năm
Từ 300 – 500 triệu đồng/năm	500.000 đồng/năm
Trên 100 – 300 triệu đồng/năm	3000.000 đồng/năm
Dưới 100 triệu đồng/năm	Không phải nộp

– Thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân: Căn cứ phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 40/2021/TT-BTC, tỷ lệ % tính thuế giá trị gia tăng và thuế suất thuế thu nhập cá nhân với hoạt động cho thuê tài sản là 5%. Do đó, cách tính thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân như sau:

Thuế giá trị gia tăng = doanh thu tính thuế giá trị gia tăng x 5%

Thuế thu nhập cá nhân = Doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân x 5%

Trong đó, người cho thuê để làm trường mầm non khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thah toán hoặc theo năm dương lịch. Do thuê làm trường mầm non phải có thời hạn tối thiểu là 05 năm nên nếu bên trường trả tiền trước cho nhiều năm thì chủ nhà phải khai thuế, nộp thuế một lần với toàn bộ số tiền thuê trả trước.

_^>>> Xem ngay: Thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất thế nào?

Trên đây là giải đáp chi tiết về vấn đề: Thuê nhà làm trường mầm non: Điều kiện là gì?. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Địa chỉ văn phòng dịch thuật công chứng gần nhất

_^>>> Phí công chứng mua bán nhà đất, nhà chung cư mới 2023

_^>>> Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng ủy quyền do ai nộp?

_^>>> Tips kiểm tra sổ đỏ thật giả để tránh bị lừa

_^>>>Dịch vụ ứng tiền của nhà mạng có phải là “cho vay nặng lãi”?