Nhiều trường hợp thực hiện xong thủ tục mua bán, bên mua mới phát hiện tài sản đang thế chấp. Dưới đây là hướng dẫn cách tra cứu tài sản đăng ký đảm bảo chi tiết nhất. Cùng tìm hiểu nội dung này nhé.
Căn cứ Điều 8 Nghị định 21/2021/NĐ-CP, tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ gồm có:
– Tài sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai gồm bất động sản và động sản. Trong đó:
Bất động sản có thể kể đến đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền vơi đất hoặc tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà ở…
Động sản là những tài sản không được xếp vào hạng mục là bất động sản
– Tài sản được bán trong hợp đồng mua bán có bảo lưu quyền sở hữu: Bảo lưu quyền sở hữu theo Điều 292 Bộ luật Dân sự là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
Theo đó, bên bán được bảo lưu quyền sở hữu cho đến khi bên mua thanh toán xong các nghĩa vụ (khoản 1 Điều 331 Bộ luật Dân sự).
– Tài sản thuộc sở hữu toàn dân gồm: Đất đai, tài nguyên nước, khoáng sản, nguồn lợi ở vùng biển, vùng trời… và các loại tài sản khác là tài sản công do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý…
Có thể kể đến một số loại tài sản phải đăng ký theo Nghị định 99/2022/NĐ-CP gồm:
2. Cách tra cứu tài sản đăng ký đảm bảo nhanh chóng, chính xác
Theo Điều 50 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, có các phương thức để cá nhân, tổ chức được sử dụng để tra cứu tài sản đăng ký đảm bảo:
– Yêu cầu cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm đã được đăng ký: Nộp phiếu yêu cầu cung cấp thông tin đến cơ quan đăng ký online, trực tiếp hoặc qua bưu điện, qua thư điện tử.
– Tự tra cứu thông tin trong cơ sở dữ liệu thông qua mã số sử dụng cơ sở dữ liệu bằng một trong hai hình thức là tra cứu online hoặc gửi yêu cầu bằng văn bản đến cơ quan có thẩm quyền.
Dưới đây là chi tiết thủ tục tự tra cứu tài sản đăng ký đảm bảo của cá nhân, tổ chức có nhu cầu:
Để tra cứu thông tin về tài sản đăng ký đảm bảo trực tiếp, theo khoản 2 Điều 50 Nghị định 99/2022/NĐ-CP người yêu cầu nộp phiếu yêu cầu cung cấp thông tin cho các cơ quan có thẩm quyền thực hiện đăng ký tài sản tại Điều 10 Nghị định này gồm:
Văn phòng hoặc chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường; Bộ phận Một cửa của Uỷ ban nhân dân cấp huyện: Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất.
Cục Hàng không Việt Nam: Nếu tài sản đảm bảo là tàu bay.
Cục Hàng hải Việt Nam hoặc Chi cục Hàng hải, Cảng vụ Hàng hải: Nếu tài sản đảm bảo là tàu biển, tài sản khác.
Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam: Nếu tài sản đảm bảo là chứng khoán đã đăng ký tập trung.
Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia về giao dịch bảo đảm: Tài sản đảm bảo là động sản không phải tàu bay, tàu biển, chứng khoán đã đăng ký tập trung…
>>> Xem thêm: Sổ đỏ là gì? Thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói hết bao nhiêu tiền
2.2 Tra cứu online
Ngoài tra cứu bằng cách gửi trực tiếp đến các cơ quan có thẩm quyền ở trên thì cá nhân có yêu cầu tra cứu tài sản đăng ký đảm bảo có thể thực hiện online.
Dưới đây là hướng dẫn tra cứu online tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia về giao dịch bảo đảm. Người yêu cầu thực hiện các bước sau đây:
Bước 1: Truy cập trang web của Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia về giao dịch bảo đảm tại địa chỉ: https://dktructuyen.moj.gov.vn
Bước 2: Trang web có cho phép người có yêu cầu thực hiện tra cứu miễn phí nếu có số đơn đăng ký (số đơn được trả khi hoàn tất việc đăng ký thế chấp) hoặc bên bảo đảm (tra cứu theo số Chứng minh nhân dân hoặc chứng minh sỹ quan hoặc chứng minh quân đội) hoặc theo số khung của tài sản đảm bảo là ô tô.
Ngoài nhập thông tin trên, người yêu cầu tra cứu còn phải nhập mã xác thực và bấm vào ô “Tìm kiếm”. Sẽ có hai trường hợp xảy ra:
– Nếu có thông tin thì sẽ hiện các thông tin như sau:
Qua đó, có thể thấy được thông tin về tài sản đảm bảo: Có từng thế chấp hay chưa? Thuộc sở hữu của ai…
Trên đây là hướng dẫn chi tiết cách tra cứu tài sản đăng ký đảm bảo. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG – GIAO DỊCH
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
Dịch thuật, chứng thực bản dịch các loại văn bản
Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất
Công chứng văn bản thừa kế, phân chia di sản thừa kế
Công chứng di chúc, lưu giữ, bảo quản di chúc
Công chứng văn bản thỏa thuận về tài sản chung
Công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền
Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Công chứng hợp đồng mua bán Ô tô, Xe máy
Công chứng hợp đồng cho thuê, cho mượn BĐS
Cấp bản sao tài liệu, hợp đồng giao dịch