Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTài sản trong trường hợp xác định quyền trong quan hệ thừa kế là vấn đề pháp lý quan trọng thường phát sinh khi phân chia di sản giữa những người thừa kế. Trong thực tế, nhiều tranh chấp xảy ra do không xác định rõ đâu là tài sản thuộc di sản thừa kế, đâu là tài sản riêng hoặc tài sản chung của người chết với người khác. Việc xác định đúng quyền sở hữu và phạm vi di sản theo quy định pháp luật hiện hành năm 2026 có ý nghĩa quan trọng trong quá trình giải quyết thừa kế.
1. Tài sản trong trường hợp xác định quyền trong quan hệ thừa kế là gì?
Theo Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015:
“ Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác. ”
Như vậy, khi giải quyết quan hệ thừa kế, cần xác định rõ tài sản nào thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người chết để làm căn cứ phân chia di sản.
Các loại tài sản thường được xác định trong quan hệ thừa kế gồm:
• Tài sản riêng của người chết
• Phần quyền sở hữu trong tài sản chung
• Quyền sử dụng đất
• Tiền gửi ngân hàng
• Cổ phần, cổ phiếu và tài sản đầu tư khác
>>> Xem thêm: Bạn đã biết địa chỉ công chứng Hoàn Kiếm uy tín theo quy định hiện hành năm 2026 chưa?
2. Nguyên tắc xác định tài sản trong quan hệ thừa kế
Việc xác định tài sản để chia thừa kế phải căn cứ vào giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, nguồn gốc hình thành tài sản và quy định pháp luật liên quan.
Theo Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015:
“ Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật. ”
Khi xác định di sản, cần xem xét:
• Tài sản được tạo lập trước hay sau hôn nhân
• Tài sản đứng tên cá nhân hay đồng sở hữu
• Có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hay không
• Có tranh chấp về nguồn gốc tài sản hay không
3. Xác định tài sản riêng và tài sản chung trong quan hệ thừa kế
Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
“ Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh trong thời kỳ hôn nhân. ”
Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
“ Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân. ”
Việc phân biệt tài sản riêng và tài sản chung có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong quá trình xác định di sản.
• Tài sản riêng được đưa toàn bộ vào di sản của người chết
• Tài sản chung chỉ xác định phần sở hữu của người chết
• Phần tài sản của người còn sống không được chia thừa kế
• Trường hợp không chứng minh được là tài sản riêng thì thường được xem là tài sản chung
4. Xác định quyền sử dụng đất trong quan hệ thừa kế
Quyền sử dụng đất là loại tài sản thường phát sinh tranh chấp nhiều nhất khi giải quyết thừa kế.
Theo Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế khi có đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Khi xác định quyền sử dụng đất trong quan hệ thừa kế cần xem xét:
• Người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Nguồn gốc hình thành đất
• Thời điểm nhận chuyển nhượng hoặc được cấp đất
• Có thuộc tài sản chung của hộ gia đình hay không
>>> Xem thêm: Hiện nay, Dịch thuật chuyên nghiệp giúp hồ sơ được xét duyệt nhanh hơn trong năm 2026.
5. Giải quyết tranh chấp về tài sản trong quan hệ thừa kế
Tranh chấp về tài sản thừa kế thường phát sinh khi các bên không thống nhất được về quyền sở hữu hoặc phạm vi di sản.
Tòa án sẽ xem xét nhiều yếu tố để giải quyết vụ việc.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản
• Di chúc hợp pháp nếu có
• Công sức đóng góp của các bên
• Thời điểm hình thành tài sản
• Lời khai và chứng cứ liên quan
6. Những lưu ý khi xác định tài sản trong quan hệ thừa kế
Để hạn chế tranh chấp, các bên cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tài liệu liên quan đến tài sản.
• Giữ lại giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản
• Lưu trữ hợp đồng mua bán, tặng cho hoặc chuyển nhượng
• Xác định rõ tài sản riêng và tài sản chung
• Lập di chúc đúng quy định pháp luật
• Thực hiện thủ tục khai nhận di sản đầy đủ
Kết luận
Tài sản trong trường hợp xác định quyền trong quan hệ thừa kế là căn cứ quan trọng để xác định phạm vi di sản và quyền lợi của những người thừa kế. Việc phân biệt tài sản riêng, tài sản chung và xác định đúng quyền sở hữu theo quy định pháp luật sẽ giúp quá trình giải quyết thừa kế diễn ra minh bạch, đúng pháp luật và hạn chế tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình.
>>> Có thể bạn quan tâm: Thủ tục chứng thực chữ ký năm 2026 được thực hiện ra sao theo quy định mới nhất hiện nay?
Để biết chính xác chi phí sang tên sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của bạn, nên liên hệ trực tiếp cơ quan thuế hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Việc nắm rõ chi phí từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính và thực hiện thủ tục thuận lợi.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ lập, công chứng di chúc đúng quy định, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được hướng dẫn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi giao dịch pháp lý.
Với đội ngũ công chứng viên và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cam kết:
- Tư vấn chi tiết, chính xác các khoản chi phí sang tên sổ đỏ năm 2026
- Hỗ trợ trọn gói từ A đến Z, không để bạn lo lắng về thủ tục
- Thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ
Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh gọn nhất.
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Tài sản trong trường hợp bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ
>>> Năm 2026, Dịch vụ sang tên sổ đỏ giúp khách hàng xử lý thủ tục đất đai nhanh và chính xác hơn.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com