Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTặng cho tài sản có điều kiện về việc duy trì tình trạng hôn nhân là vấn đề đang được nhiều người quan tâm trong thực tiễn hiện nay. Không ít trường hợp cha mẹ hoặc người thân chuyển giao tài sản cho con cháu nhưng kèm theo yêu cầu phải duy trì quan hệ hôn nhân, không ly hôn hoặc phải kết hôn trong một thời hạn nhất định. Vậy pháp luật hiện hành năm 2026 quy định như thế nào về điều kiện này và hợp đồng tặng cho có được công nhận hay không?
1. Tặng cho tài sản có điều kiện về việc duy trì tình trạng hôn nhân là gì?
Theo Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015:
“ Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. ”
Theo Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015:
“ Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. ”
Như vậy, pháp luật cho phép việc tặng cho tài sản kèm điều kiện, tuy nhiên điều kiện đó phải phù hợp quy định pháp luật và đạo đức xã hội.
Một số điều kiện liên quan đến tình trạng hôn nhân thường gặp gồm:
• Yêu cầu người nhận không được ly hôn trong thời gian nhất định
• Yêu cầu người nhận phải kết hôn trước thời hạn xác định
• Yêu cầu duy trì cuộc sống hôn nhân ổn định
• Yêu cầu không kết hôn với người mà bên tặng cho phản đối
>>> Xem thêm: Hiện nay, công chứng giấy tờ là bước quan trọng trong nhiều thủ tục pháp lý.
2. Điều kiện duy trì tình trạng hôn nhân có hợp pháp không?
Việc đánh giá tính hợp pháp của điều kiện duy trì tình trạng hôn nhân cần căn cứ vào nhiều quy định khác nhau của pháp luật dân sự và pháp luật hôn nhân gia đình.
Theo Điều 17 Luật Hôn nhân và gia đình 2014:
“ Nam, nữ có quyền tự do kết hôn, ly hôn theo quy định của Luật này. ”
Do đó, quyền kết hôn và ly hôn là quyền nhân thân cơ bản được pháp luật bảo vệ. Nếu điều kiện tặng cho xâm phạm trực tiếp quyền này thì có thể bị xem là vô hiệu.
Các điều kiện có khả năng bị xem là trái pháp luật gồm:
• Cấm tuyệt đối việc ly hôn
• Ép buộc phải kết hôn với một người cụ thể
• Cản trở quyền tự do kết hôn hoặc ly hôn
• Đe dọa tước tài sản nhằm ép duy trì hôn nhân trái ý muốn
3. Hình thức hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện về việc duy trì tình trạng hôn nhân
Đối với tài sản là động sản như tiền, vàng hoặc xe, hợp đồng có thể được giao kết bằng lời nói hoặc bằng văn bản tùy từng trường hợp. Tuy nhiên, để bảo đảm giá trị chứng minh, các bên nên lập thành văn bản.
Trong hợp đồng nên ghi rõ:
• Thông tin của các bên
• Loại tài sản được tặng cho
• Nội dung điều kiện liên quan đến hôn nhân
• Thời điểm phát sinh nghĩa vụ
• Cách xử lý nếu vi phạm điều kiện
Ví dụ: Cha mẹ lập hợp đồng tặng cho con gái một khoản tiền với điều kiện duy trì quan hệ hôn nhân ổn định trong thời gian 3 năm sau khi kết hôn.
Đối với bất động sản, hợp đồng phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.
Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015:
“ Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. ”
Khi công chứng, các bên cần ghi nhận rõ điều kiện tặng cho để hạn chế tranh chấp phát sinh trong tương lai.
4. Hậu quả pháp lý khi vi phạm điều kiện về duy trì tình trạng hôn nhân
Theo khoản 3 Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015:
“ Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại. ”
Tuy nhiên, quyền đòi lại tài sản chỉ được chấp nhận khi điều kiện tặng cho hợp pháp. Nếu điều kiện vi phạm quyền nhân thân hoặc trái pháp luật thì Tòa án có thể tuyên vô hiệu điều kiện đó.
Các hậu quả pháp lý có thể phát sinh gồm:
• Đòi lại tài sản đã tặng cho
• Yêu cầu bồi thường thiệt hại
• Tuyên vô hiệu một phần hoặc toàn bộ hợp đồng
• Giải quyết tranh chấp tại Tòa án
>>> Xem thêm: Năm 2026, xu hướng sử dụng Dịch thuật lấy ngay ngày càng phổ biến.
5. Những lưu ý khi lập hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện về việc duy trì tình trạng hôn nhân
Khi lập hợp đồng, các bên cần bảo đảm điều kiện đưa ra không xâm phạm quyền nhân thân được pháp luật bảo vệ.
Một số lưu ý quan trọng gồm:
• Không hạn chế trái pháp luật quyền kết hôn và ly hôn
• Điều kiện cần rõ ràng và có khả năng thực hiện
• Không sử dụng điều kiện để ép buộc quan hệ hôn nhân
• Nên tham khảo ý kiến pháp lý trước khi ký kết hợp đồng
• Thực hiện công chứng đối với tài sản là bất động sản
Ví dụ: Cha mẹ tặng cho con căn hộ với mong muốn con xây dựng gia đình ổn định nhưng không đưa ra điều kiện cấm ly hôn tuyệt đối nhằm tránh vi phạm quyền nhân thân.
6. Giải quyết tranh chấp liên quan đến tặng cho tài sản có điều kiện về việc duy trì tình trạng hôn nhân
Khi xảy ra tranh chấp, Tòa án sẽ xem xét tính hợp pháp của điều kiện và quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.
Các yếu tố thường được xem xét gồm:
• Nội dung hợp đồng tặng cho
• Mức độ ảnh hưởng đến quyền nhân thân
• Tính hợp pháp của điều kiện
• Chứng cứ về việc thực hiện hoặc vi phạm nghĩa vụ
• Ý chí tự nguyện của các bên khi giao kết hợp đồng
Các chứng cứ thường được sử dụng gồm:
• Văn bản hợp đồng tặng cho
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc quyết định ly hôn
• Tin nhắn, email hoặc tài liệu trao đổi
• Lời khai của người làm chứng
Kết luận
Tặng cho tài sản có điều kiện về việc duy trì tình trạng hôn nhân là giao dịch dân sự có thể phát sinh nhiều tranh chấp nếu điều kiện đưa ra ảnh hưởng đến quyền nhân thân của người nhận tài sản. Để bảo đảm hiệu lực pháp lý, các bên cần xây dựng điều kiện phù hợp với quy định của Bộ luật Dân sự và Luật Hôn nhân và gia đình. Việc lập hợp đồng rõ ràng, đúng quy định sẽ giúp hạn chế tranh chấp và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.
>>> Có thể bạn quan tâm: Cập nhật quy định pháp luật mới nhất về chứng thực chữ ký trong năm 2026 dành cho cá nhân và tổ chức.
Để biết chính xác chi phí sang tên sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của bạn, nên liên hệ trực tiếp cơ quan thuế hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Việc nắm rõ chi phí từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính và thực hiện thủ tục thuận lợi.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ lập, công chứng di chúc đúng quy định, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được hướng dẫn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi giao dịch pháp lý.
Với đội ngũ công chứng viên và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cam kết:
- Tư vấn chi tiết, chính xác các khoản chi phí sang tên sổ đỏ năm 2026
- Hỗ trợ trọn gói từ A đến Z, không để bạn lo lắng về thủ tục
- Thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ
Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh gọn nhất.
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Khi tài sản là căn cứ xác định quyền tác giả
>>> Năm 2026, Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh là lựa chọn phù hợp cho người cần xử lý hồ sơ gấp.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com