Đất giãn dân là gì? Đất giãn dân có bị thu hồi không?

Đất giãn dân không phải là thuật ngữ phổ biến, do đó có thể nhiều người vẫn chưa hiểu rõ về đất giãn dân. Thế nhưng khi tìm hiểu về loại đất này, nhiều người lại quan tâm đất giãn dân có bị thu hồi hay không. Cùng tìm hiểu nội dung này nhé.

_^>>> Xem thêm: Dịch thuật đa ngôn ngữ giá rẻ, lấy ngay, uy tín nhất Hà Nội

1. Đất giãn dân là gì?

Trong Luật Đất đai hiện hành và các văn bản có liên quan không có quy định về đất giãn dân. Tuy nhiên có thể hiểu đây là một dạng đất tái định cư và được dùng với mục đích chính là để ở.

Cụ thể, Nhà nước sử dụng đất giãn dân để cấp cho cá nhân, hộ gia đình thuộc trường hợp:

– Hộ gia đình có nhà nằm trên đất bị thu hồi, giải tỏa;

– Cá nhân không có nơi ở nhưng không đủ điều kiện để mua đất, mua nhà…

Đất giãn dân chủ yếu nằm trong các chính sách hỗ trợ nhà với những người chưa có nhà hoặc có thu nhập thấp không đủ khả năng mua đất, mua nhà. Do đó, giá thành của loại đất này tương đối rẻ so với các loại đất khác thuộc thị trường đất ở, phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của người dân.

Những khu vực thường có đất giãn dân như ngoại thành, ở ven đô thị….

_^>>> Xem thêm: Sổ hồng là gì? Tại sao có sự khác biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng

2. Đất giãn dân có bị thu hồi không?

Hiện nay Luật Đất đai quy các trường hợp bị thu hồi đất gồm:

– Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh:

• Xây dựng căn cứ quân sự;
• Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh;
• Xây dựng ga, cảng quân sự;
• Xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh;
• Xây dựng kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân;
• Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí…

– Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng:

• Thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất;
• Thực hiện các dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất…

– Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai:

• Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
• Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
• Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm…

_^>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, nhà chung cư

– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

• Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;
• Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;
• Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;
• Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người…

Như vậy, nếu đất giãn dân thuộc một trong các trường hợp nêu trên thì vẫn có thể bị Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật.

_^>>> Xem thêm: Làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì? Bao lâu thì nhận được sổ?

Trên đây là giải đáp về Đất giãn dân là gì? đất giãn dân có bị thu hồi không?.Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Mách bạn: Địa chỉ miễn phí kiểm tra sổ đỏ thật giả uy tín tại Hà Nội

_^>>> Thủ tục công chứng mua bán nhà đất trọn gói, giá rẻ tại Hà Nội

_^>>> Công chứng thừa kế di sản nhà chung cư hết bao nhiêu tiền?

_^>>> Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng ủy quyền 2023

_^>>> Cửa hàng cầm đồ có được phép bán xe đang cầm không?