Trong thực tế, nhiều người sử dụng đất vi phạm. Vậy, đất vi phạm là gì? Có được cấp sổ đỏ không? Khi nào bị thu hồi? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết vấn đề này trong bài viết dưới đây.

1. Đất vi phạm pháp luật đất đai là gì?

Đất vi phạm pháp luật đất đai bao gồm các trường hợp sau:

– Chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng đã được công bố.

– Chiếm lề đường, lòng đường, vỉa hè sau khi chỉ giới xây dựng đã được công bố.

Đất vi phạm pháp luật đất đai là gì?

>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ sổ đỏ trọn gói giá rẻ hỗ trợ giao sổ tận nhà khu vực Hà Nội

– Lấn, chiếm đất dành cho công trình công cộng, trụ sở cơ quan, sự nghiệp.

– Chiếm đất giao cho các đơn vị như nông trường, lâm trường quốc doanh mà không thu tiền sử dụng.

– Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc chuyển mục đích sử dụng mà chưa được phép.

– Sử dụng đất nông nghiệp như trồng cây mà không có phép khai hoang.

2. Có được cấp sổ đỏ không?

Đất vi phạm có thể được cấp sổ đỏ trong các trường hợp sau:

– Đất không thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng. Và được điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất.

– Đất không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông và được điều chỉnh quy hoạch.

– Đất không có mục đích sử dụng cho công trình sự nghiệp, trụ sở cơ quan, công trình công cộng khác.

– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp đã được cơ quan nhà nước duyệt quy hoạch, không có tranh chấp. Và diện tích không vượt quá hạn mức do UBND cấp tỉnh quy định.

Trường hợp quá hạn mức, diện tích vượt không được công nhận quyền sử dụng mà phải chuyển sang thuê.

>>> Tìm hiểu thêm: Làm thủ tục làm sổ đỏ thừa kế cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Xem thêm:  NHỮNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH BẮT BUỘC PHẢI CÔNG CHỨNG, CHỨNG THỰC

3. Khi nào bị thu hồi đất vi phạm?

Đất vi phạm pháp luật đất đai bị thu hồi trong các trường hợp sau:

– Các trường hợp vi phạm theo Điều 64 Luật Đất đai 2013.

– Các trường hợp vi phạm trước 01/7/2014 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, bao gồm:

+ Đất vi phạm mà cơ quan nhà nước không điều chỉnh hoặc đã điều chỉnh quy hoạch, nhưng vẫn thuộc quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.

Khi nào bị thu hồi đất vi phạm?

+ Đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch bảo vệ, phát triển rừng đặc biệt, giao cho Ban quản lý rừng.

+ Đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch xây dựng hạ tầng công cộng, giao cho chủ đầu tư khi xây dựng công trình.

+ Đất lấn, chiếm từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014, đang sử dụng cho nông nghiệp và đã được giao cho nông trường, lâm trường.

+ Đất lấn, chiếm chưa sử dụng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất thuộc quy hoạch quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội quốc gia.

Người sử dụng đất vi phạm có thể sử dụng tạm thời cho đến khi đất bị thu hồi. Tuy nhiên phải tuân thủ quy định kê khai đăng ký đất đai và giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất.

>>> Tìm hiểu thêm: Cách đọc thông tin trên sổ đỏ có gì khác với sổ hồng?

Trên đây là nội dung về “Đất vi phạm là gì? Có được cấp sổ đỏ không? Khi nào bị thu hồi?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

Xem thêm:  Công chứng nhà đất và những lưu ý

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

>>> Văn phòng dịch thuật công chứng uy tín giá rẻ tại Hà Nội

>>> Địa chỉ văn phòng công chứng ngoài trụ sở hỗ trợ cả ở bệnh viện hay trại giam

>>> Hướng dẫn tìm đối tác kinh doanh uy tín đem lại lợi nhuận cao

>>> Tuyển dụng cộng tác viên viết bài thu nhập ổn đị

>>> Người không minh mẫn lập di chúc thế nào?

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *