Trong thực tế, việc cho người thân, bạn bè ở nhờ nhà, căn hộ diễn ra phổ biến. Tuy nhiên, không ít người thắc mắc: “Hợp đồng ở nhờ có cần lập thành văn bản không?”. Nếu không có hợp đồng, quyền lợi của chủ nhà và người ở nhờ có được pháp luật bảo vệ? Bài viết này sẽ phân tích quy định pháp luật và những rủi ro có thể phát sinh.
>>> Xem thêm: Ly hôn nhưng chưa chia tài sản, văn phòng công chứng có hỗ trợ không?
Cơ sở pháp lý về hợp đồng ở nhờ
Hợp đồng ở nhờ được xem là một dạng hợp đồng mượn tài sản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015. Theo Điều 494 Bộ luật Dân sự: “Hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng không trả tiền trong một thời hạn nhất định, sau khi hết thời hạn hoặc mục đích mượn đã đạt được thì bên mượn phải trả lại tài sản.”
Điều này cho thấy pháp luật không bắt buộc hợp đồng mượn tài sản phải công chứng hay chứng thực, nhưng hình thức hợp đồng nên được làm rõ để tránh tranh chấp.
Người ở nhờ không chịu rời đi, gây khó khăn cho chủ nhà.
Không có bằng chứng để chứng minh quan hệ ở nhờ mà không phải thuê nhà, dẫn đến tranh chấp về tiền thuê.
Khó xử lý khi có thiệt hại về tài sản hoặc công trình.
>>> Xem thêm: Phí công chứng cho hợp đồng bất động sản: Lý do tại sao có sự chênh lệch giữa các văn phòng công chứng
Lời khuyên thực tiễn về hợp đồng ở nhờ
Nên lập hợp đồng ở nhờ bằng văn bản, dù pháp luật không bắt buộc.
Trong hợp đồng cần có các nội dung:
Thông tin các bên (chủ nhà, người ở nhờ).
Địa chỉ tài sản cho ở nhờ.
Thời hạn ở nhờ.
Nghĩa vụ bảo quản tài sản và trách nhiệm khi gây hư hỏng.
Điều kiện chấm dứt hợp đồng.
Có thể yêu cầu người ở nhờ ký cam kết không phát sinh tranh chấp quyền sở hữu.
Kết luận
Hợp đồng ở nhờ không bắt buộc phải lập thành văn bản, nhưng nên thực hiện để đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro pháp lý. Một văn bản đơn giản có thể giúp các bên yên tâm, tránh tranh chấp không đáng có.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
