Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTài sản trong trường hợp xác định tài sản chung là vấn đề thường phát sinh khi vợ chồng xảy ra tranh chấp tài sản, ly hôn hoặc thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến quyền sở hữu tài sản. Việc xác định đâu là tài sản chung có ý nghĩa quan trọng nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên theo quy định của pháp luật hôn nhân và gia đình hiện hành.
1. Tài sản trong trường hợp xác định tài sản chung theo quy định pháp luật
Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014:
• Tài sản do vợ chồng tạo ra trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung.
• Thu nhập từ lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh và hoa lợi lợi tức phát sinh trong thời kỳ hôn nhân thuộc tài sản chung.
• Quyền sử dụng đất có được sau khi kết hôn thường được xem là tài sản chung, trừ trường hợp được tặng cho riêng hoặc thừa kế riêng.
• Tài sản chung thuộc sở hữu chung hợp nhất và được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình.
>>> Xem thêm: Bạn đã hiểu rõ quy trình công chứng giấy tờ theo quy định hiện hành năm 2026 chưa?
2. Tài sản trong trường hợp xác định tài sản chung được hiểu như thế nào?
Trong thực tế, nhiều trường hợp tài sản chỉ đứng tên một người nhưng vẫn có thể bị xác định là tài sản chung nếu đáp ứng điều kiện theo luật định.
• Tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân thường được suy đoán là tài sản chung.
• Nếu không chứng minh được là tài sản riêng thì tài sản sẽ được xác định là tài sản chung.
• Việc một người trực tiếp tạo ra tài sản không làm mất quyền lợi của người còn lại trong quan hệ hôn nhân.
3. Tài sản trong trường hợp không có chứng cứ riêng
Việc chứng minh tài sản riêng là nghĩa vụ của người có yêu cầu xác lập quyền sở hữu riêng đối với tài sản.
• Người cho rằng tài sản là tài sản riêng phải cung cấp tài liệu chứng minh nguồn gốc tài sản.
• Nếu không chứng minh được thì tài sản sẽ được xem là tài sản chung.
• Các chứng cứ thường gồm hợp đồng tặng cho riêng, văn bản thừa kế riêng hoặc thỏa thuận tài sản riêng.
Ví dụ: Chị B đứng tên mua căn hộ trong thời kỳ hôn nhân nhưng không chứng minh được tiền mua nhà là tài sản riêng nên căn hộ được xác định là tài sản chung khi ly hôn.
Trong nhiều vụ án thực tế, việc thiếu chứng từ hoặc không có thỏa thuận rõ ràng giữa vợ chồng là nguyên nhân dẫn đến tranh chấp kéo dài.
4. Tài sản trong trường hợp xác định tài sản chung khi giải quyết ly hôn
Theo Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, nguyên tắc chia tài sản chung của vợ chồng được thực hiện trên cơ sở bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên.
• Tài sản chung được chia đôi nhưng có xem xét công sức đóng góp của mỗi bên.
• Ưu tiên bảo vệ quyền lợi của vợ, con chưa thành niên hoặc người yếu thế hơn.
• Tài sản riêng của bên nào vẫn thuộc quyền sở hữu của bên đó nếu chứng minh được.
>>> Xem thêm: Năm 2026, lựa chọn Dịch thuật đa ngôn ngữ uy tín giúp hồ sơ chuyên nghiệp hơn.
5. Những lưu ý về tài sản
Để hạn chế tranh chấp liên quan đến tài sản chung, vợ chồng nên chủ động thực hiện các biện pháp pháp lý cần thiết.
• Lưu giữ đầy đủ chứng từ liên quan đến việc hình thành tài sản.
• Lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng nếu có nhu cầu xác định quyền sở hữu riêng.
• Công chứng các giao dịch quan trọng liên quan đến tài sản có giá trị lớn.
• Kiểm tra kỹ thông tin về người đứng tên trên giấy tờ sở hữu tài sản.
Kết luận
Tài sản trong trường hợp xác định tài sản chung là nội dung quan trọng trong quan hệ hôn nhân và gia đình, đặc biệt khi phát sinh tranh chấp hoặc giải quyết ly hôn. Theo quy định pháp luật hiện hành, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân thường được xác định là tài sản chung nếu không có căn cứ chứng minh là tài sản riêng. Vì vậy, các bên cần chủ động lưu giữ chứng từ, lập thỏa thuận rõ ràng và thực hiện đúng quy định pháp luật để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
>>> Có thể bạn quan tâm: Quy định hiện hành năm 2026 về chứng thực chữ ký có gì cần đặc biệt lưu ý? Đọc ngay để hiểu đúng.
Để biết chính xác chi phí sang tên sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của bạn, nên liên hệ trực tiếp cơ quan thuế hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Việc nắm rõ chi phí từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính và thực hiện thủ tục thuận lợi.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ lập, công chứng di chúc đúng quy định, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được hướng dẫn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi giao dịch pháp lý.
Với đội ngũ công chứng viên và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cam kết:
- Tư vấn chi tiết, chính xác các khoản chi phí sang tên sổ đỏ năm 2026
- Hỗ trợ trọn gói từ A đến Z, không để bạn lo lắng về thủ tục
- Thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ
Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh gọn nhất.
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Mua bán tài sản là thiết bị phụ tùng ô tô
>>> Hiện nay, Dịch vụ sang tên sổ hồng giúp hạn chế tối đa sai sót hồ sơ.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com