Cấp phép xây dựng công trình công nghiệp: Hướng dẫn chi tiết
Trong quá trình đầu tư và phát triển sản xuất, việc xây dựng công trình công nghiệp như nhà xưởng, kho bãi, khu sản xuất… đòi hỏi doanh nghiệp phải tuân thủ quy định pháp luật về cấp phép xây dựng. Giấy phép xây dựng không chỉ là điều kiện pháp lý bắt buộc mà còn đảm bảo công trình được triển khai đúng quy hoạch, an toàn và bền vững. Vậy thủ tục xin cấp phép xây dựng công trình công nghiệp gồm những gì? Bài viết sau sẽ giúp bạn nắm rõ.
>>> Xem thêm: Mức phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất mới nhất tại văn phòng công chứng
1. Căn cứ pháp lý về cấp phép xây dựng công trình công nghiệp
Một số văn bản pháp luật quan trọng quy định về thủ tục này gồm:
Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020).
Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng.
Những văn bản này xác định rõ đối tượng, hồ sơ, quy trình và thẩm quyền cấp phép đối với công trình công nghiệp.
2. Đối tượng phải xin phép xây dựng công trình công nghiệp
Không phải mọi công trình đều cần xin phép, tuy nhiên các loại công trình công nghiệp sau thường bắt buộc:
Nhà máy sản xuất, chế biến.
Kho chứa hàng hóa quy mô lớn.
Xưởng sản xuất, cơ sở gia công, lắp ráp.
Công trình năng lượng, cơ khí, hóa chất, luyện kim…
Trường hợp công trình được xây dựng trong khu công nghiệp đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và được phê duyệt có thể được miễn giấy phép, nhưng vẫn cần đảm bảo các quy định về an toàn, phòng cháy chữa cháy.
>>> Xem thêm: Phí công chứng: Tại sao bạn nên chọn văn phòng công chứng có mức phí hợp lý và dịch vụ tốt?
3. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình công nghiệp
Hồ sơ cơ bản gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc văn bản hợp pháp khác).
Bản vẽ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt.
Báo cáo thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy (nếu thuộc diện bắt buộc).
Đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường.
Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.
4. Quy trình xin cấp phép xây dựng công trình công nghiệp
Quy trình cơ bản gồm 4 bước: Bước 1: Doanh nghiệp nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền (Sở Xây dựng hoặc Ban quản lý khu công nghiệp). Bước 2: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ, yêu cầu bổ sung nếu thiếu. Bước 3: Thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa. Bước 4: Cấp giấy phép xây dựng (thời gian giải quyết thường từ 20 – 30 ngày làm việc).
5. Lưu ý quan trọng khi xin cấp phép
Đảm bảo công trình phù hợp với quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Hồ sơ thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có đủ năng lực hành nghề lập.
Tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật về an toàn, môi trường, phòng cháy chữa cháy.
Nếu thay đổi thiết kế sau khi được cấp phép, phải làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Việc xin cấp phép xây dựng công trình công nghiệp là thủ tục bắt buộc, giúp đảm bảo tính pháp lý, an toàn và hiệu quả cho dự án. Doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng, tuân thủ đầy đủ quy định để tránh rủi ro pháp lý và chậm tiến độ thi công.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà xưởng, kho bãi hay công trình công nghiệp quy mô lớn, việc tham khảo ý kiến tư vấn pháp lý từ chuyên gia hoặc văn phòng luật sư sẽ giúp tiết kiệm thời gian và hạn chế sai sót.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
