Hướng dẫn lập phụ lục cho văn bản thỏa thuận tài sản riêng: Khi cần bổ sung
Phụ lục thỏa thuận tài sản riêng là phần bổ sung được đính kèm vào văn bản thỏa thuận tài sản riêng đã lập giữa vợ và chồng, giúp cập nhật, điều chỉnh hoặc mở rộng nội dung ban đầu mà không cần soạn lại toàn bộ văn bản. Việc lập phụ lục đúng cách không chỉ bảo đảm tính pháp lý mà còn giúp tránh những tranh chấp phát sinh về sau. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết cách lập phụ lục thỏa thuận tài sản riêng, căn cứ pháp lý áp dụng và ví dụ minh họa thực tế để bạn dễ dàng thực hiện.
1. Căn cứ pháp lý về thỏa thuận tài sản riêng và phụ lục kèm theo
1.1. Quy định về thỏa thuận tài sản riêng
Theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền thỏa thuận về chế độ tài sản theo hướng tài sản riêng hoặc chế độ tài sản hỗn hợp. Cụ thể:
“Trước khi kết hôn, vợ chồng có quyền thỏa thuận xác lập chế độ tài sản theo quy định tại Luật này; nội dung của thỏa thuận bao gồm xác định tài sản riêng, tài sản chung…”
1.2. Giá trị pháp lý của phụ lục văn bản
Theo quy định tại khoản 1 Điều 403 Bộ luật Dân sự 2015:
“Phụ lục hợp đồng là một bộ phận của hợp đồng và có hiệu lực như hợp đồng.”
Như vậy, nếu vợ chồng đã có thỏa thuận tài sản riêng được công chứng, thì phụ lục đính kèm cũng cần được lập thành văn bản và công chứng để có giá trị pháp lý.
4. Trình tự lập và công chứng phụ lục thỏa thuận tài sản riêng
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng hàng đầu – Cam kết chất lượng tại văn phòng công chứng!
4.1. Chuẩn bị hồ sơ
Bản gốc văn bản thỏa thuận tài sản riêng đã lập
Dự thảo phụ lục
Giấy tờ tùy thân của vợ, chồng (CCCD/CMND)
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (nếu có bổ sung tài sản)
4.2. Thực hiện công chứng
Theo Điều 4 Luật Công chứng 2014, các giao dịch liên quan đến thỏa thuận tài sản giữa vợ chồng cần được công chứng. Phụ lục cũng là một phần giao dịch nên cần công chứng nếu có nội dung điều chỉnh pháp lý.
Thời gian thực hiện: thường từ 1 – 2 ngày làm việc.
Chi phí công chứng: tùy vào giá trị tài sản bổ sung và theo biểu phí của tổ chức hành nghề công chứng.
5. Ví dụ minh họa thực tế
Trường hợp thực tế: Anh Minh và chị Thu đã lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng vào năm 2022, xác định 1 căn hộ do chị Thu mua trước hôn nhân là tài sản riêng. Năm 2024, chị Thu dùng tiền riêng để mua thêm một mảnh đất tại Long Biên và muốn bổ sung mảnh đất này vào danh sách tài sản riêng.
Thay vì làm lại văn bản gốc, hai vợ chồng lập phụ lục thỏa thuận tài sản riêng, ghi rõ:
Mảnh đất địa chỉ…, diện tích…, giấy chứng nhận số…, là tài sản riêng của chị Thu.
Anh Minh hoàn toàn đồng ý, không có tranh chấp.
Phụ lục được ký và công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ.
Phụ lục có giá trị pháp lý tương đương với văn bản gốc.
Phụ lục thỏa thuận tài sản riêng là công cụ hữu ích giúp vợ chồng bổ sung, điều chỉnh nội dung đã thỏa thuận về tài sản một cách hợp pháp và tiết kiệm thời gian. Việc thực hiện đúng thủ tục và công chứng phụ lục giúp tránh rủi ro pháp lý trong tương lai.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
