Các trường hợp bắt buộc phải công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng
Trong hoạt động vay vốn ngân hàng, công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng là thủ tục pháp lý quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi của cả bên vay và bên cho vay. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các trường hợp bắt buộc phải công chứng, dựa trên căn cứ pháp lý, cùng ví dụ minh họa thực tế.
Tại sao cần công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng? ✍️
Công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên mà còn tăng tính ràng buộc pháp lý, giúp hợp đồng có giá trị pháp lý cao trước tòa án hoặc cơ quan nhà nước khi xảy ra tranh chấp.
Lợi ích chính:
Xác thực giao dịch hợp pháp ✅
Ngăn ngừa rủi ro pháp lý và tranh chấp ⚖️
Dễ dàng thực hiện thủ tục với ngân hàng và các cơ quan liên quan 🏢
>>> Xem thêm:Dịch vụ sổ đỏhỗ trợ sang tên nhà đất nhanh nhất 2025
Các trường hợp bắt buộc phải công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng 🔑
Theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Công chứng 2014, một số trường hợp vay vốn ngân hàng nhất định bắt buộc phải công chứng:
1. Vay vốn có thế chấp quyền sử dụng đất 🏡
Căn cứ pháp lý: Điều 167, 168 Luật Đất đai 2013; Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015
Mô tả: Khi cá nhân, tổ chức vay vốn và thế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng vay phải được công chứng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Ví dụ minh họa: Anh A vay ngân hàng 2 tỷ đồng, thế chấp quyền sử dụng đất ở TP.HCM. Hợp đồng vay vốn và hợp đồng thế chấp đất phải công chứng tại văn phòng công chứng để ngân hàng giải ngân.
2. Vay vốn có thế chấp tài sản có giá trị lớn 💰
Căn cứ pháp lý: Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015
Mô tả: Các tài sản như ô tô, máy móc thiết bị, chứng khoán,… khi được dùng làm tài sản đảm bảo, hợp đồng vay phải công chứng để xác thực.
Ví dụ minh họa: Công ty B vay ngân hàng 5 tỷ đồng để mua máy móc, thế chấp thiết bị. Ngân hàng yêu cầu công chứng hợp đồng để bảo đảm quyền sở hữu tài sản.
3. Hợp đồng vay có điều khoản phức tạp hoặc số tiền lớn 💵
Căn cứ pháp lý: Điều 118 Bộ luật Dân sự 2015
Mô tả: Khi hợp đồng vay vốn có điều khoản về lãi suất, thời hạn trả nợ, phạt vi phạm,… phức tạp hoặc số tiền vay lớn, công chứng là bắt buộc để tăng giá trị pháp lý.
Ví dụ minh họa: Anh C vay 10 tỷ đồng để đầu tư bất động sản, hợp đồng vay quy định chi tiết về trả nợ, lãi suất thỏa thuận. Ngân hàng yêu cầu công chứng để đảm bảo thực hiện đúng các điều khoản.
Công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng là thủ tục bắt buộc trong nhiều trường hợp, đặc biệt là khi vay vốn có thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản giá trị lớn hoặc hợp đồng phức tạp. Việc công chứng giúp tăng tính pháp lý, bảo vệ quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
