Dự án nhà ở xã hội: Tổng các dự án đáng chú ý

Trong bối cảnh nhu cầu an cư ngày càng tăng, đặc biệt ở các đô thị lớn, dự án nhà ở xã hội trở thành giải pháp quan trọng để giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, công chức. Vậy hiện nay có những dự án nào đáng chú ý? Giá cả, điều kiện tham gia ra sao? Cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có làm việc ngoài giờ hành chính hay không?

1. Căn cứ pháp lý về dự án nhà ở xã hội 📜

Luật Nhà ở 2014 (Điều 53 – 62 về phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội).
Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, sửa đổi bởi Nghị định 49/2021/NĐ-CP.
Quyết định 486/QĐ-TTg năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho dự án nhà ở xã hội.

👉 Đây là nền tảng pháp lý quan trọng, bảo đảm các dự án được triển khai minh bạch, đúng đối tượng và giá cả hợp lý.

2. Dự án nhà ở xã hội là gì? 🤔

Là các dự án nhà ở được xây dựng bằng nguồn vốn Nhà nước hoặc vốn ngoài ngân sách có hỗ trợ từ Nhà nước.
Dành cho nhóm đối tượng đặc thù: người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, viên chức, lực lượng vũ trang, hộ nghèo/cận nghèo đô thị.
Giá bán, giá thuê, thuê mua luôn được kiểm soát và phê duyệt bởi UBND cấp tỉnh, thấp hơn nhiều so với nhà thương mại.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng lấy ngay tại văn phòng công chứng Hà Nội

3. Tổng hợp một số dự án nhà ở xã hội đáng chú ý 🏗️

3.1. Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội 🏙️

Dự án NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm): Giá bán khoảng 15 – 16 triệu đồng/m².
Dự án IEC Thanh Trì: Căn hộ diện tích 45 – 70m², giá bán chỉ từ 13 triệu đồng/m².
Dự án Bright City (Hoài Đức): Giá dao động khoảng 14 triệu đồng/m².

3.2. Dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM 🌆

Dự án nhà ở xã hội Lê Thành (Bình Tân): Giá khoảng 15 – 17 triệu đồng/m².
Dự án HQC Plaza (Huyện Bình Chánh): Giá bán từ 14,5 triệu đồng/m².
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Lộc B: Phù hợp công nhân, diện tích nhỏ gọn, giá mềm.

Xem thêm: Hợp đồng vay tiền cần phải công chứng không?

3.3. Dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh khác 🏡

Bình Dương: Nổi bật với chuỗi nhà ở xã hội Becamex IDC, giá chỉ từ 8 – 12 triệu đồng/m².
Bắc Ninh, Thái Nguyên: Nhiều dự án gần khu công nghiệp, giá dao động 9 – 11 triệu đồng/m².

4. Ví dụ minh họa thực tế 📌

Anh Nam (29 tuổi, công nhân tại KCN Yên Phong – Bắc Ninh) đăng ký mua căn hộ nhà ở xã hội diện tích 50m², giá 10 triệu đồng/m².

Tổng giá trị căn hộ: 500 triệu đồng.
Anh được vay 70% giá trị căn hộ (350 triệu đồng) từ ngân hàng chính sách xã hội với lãi suất 4,8%/năm trong 15 năm.
Trung bình mỗi tháng, anh chỉ cần trả khoảng 3,2 – 3,5 triệu đồng cả gốc và lãi – hoàn toàn phù hợp với thu nhập.

👉 Nhờ vậy, anh Nam đã có thể an cư ổn định với mức chi phí “mềm” hơn rất nhiều so với mua nhà thương mại.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói, uy tín, cam kết không phát sinh chi phí bất hợp lý

5. Lưu ý⚠️

Phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014.
Hồ sơ mua nhà ở xã hội cần đầy đủ: đơn đăng ký, giấy tờ chứng minh thu nhập, tình trạng nhà ở, hộ khẩu/tạm trú.
Không được chuyển nhượng nhà ở xã hội trong vòng 5 năm kể từ khi thanh toán hết tiền (trừ trường hợp bán lại cho Nhà nước hoặc chủ đầu tư).

Xem thêm:

>>> Thủ tục mua nhà ở xã hội năm 2025 gồm những bước nào?

>>> Giá bán nhà ở xã hội: Bật mí mức giá “mềm” nhất hiện nay

>>> Hàng rào lấn đất hàng xóm: xử lý thế nào để đúng luật?

Kết luận 🌟

Dự án nhà ở xã hội chính là cơ hội vàng để người thu nhập thấp và trung bình có thể sở hữu mái ấm với giá hợp lý. Với hàng loạt dự án đang được triển khai tại Hà Nội, TP.HCM và nhiều tỉnh thành, người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Xem thêm: Lãi suất ưu đãi: Cơ hội vàng cho người muốn mua nhà

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.