Hợp đồng ở nhờ tài sản có giá trị lớn: Lưu ý về kê khai và bảo quản
Trong thực tế, việc cho ở nhờ nhà hoặc đất diễn ra khá phổ biến, đặc biệt là giữa người thân, bạn bè. Tuy nhiên, khi tài sản có giá trị lớn, vấn đề kê khai và bảo quản tài sản trong hợp đồng ở nhờ trở nên đặc biệt quan trọng để tránh tranh chấp pháp lý sau này. Bài viết này sẽ phân tích các lưu ý cần thiết khi lập hợp đồng ở nhờ đối với tài sản có giá trị lớn.
>>> Xem thêm: Mẹo chuẩn bị hồ sơ để không mất thời gian tại văn phòng công chứng
Tại sao cần lập hợp đồng khi cho ở nhờ tài sản giá trị lớn?
Nhiều người cho rằng việc ở nhờ chỉ cần thỏa thuận miệng, nhưng khi tài sản có giá trị cao (như biệt thự, nhà mặt phố, đất lớn), rủi ro tranh chấp sẽ tăng đáng kể. Hợp đồng ở nhờ bằng văn bản giúp:
Xác định rõ quyền và nghĩa vụ của hai bên.
Giữ bằng chứng pháp lý trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
Tránh nhầm lẫn với hợp đồng thuê nhà, vì hợp đồng ở nhờ không phát sinh nghĩa vụ trả tiền thuê.
Theo Điều 494 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ở nhờ được hiểu là thỏa thuận trong đó một bên cho phép bên kia sử dụng tài sản của mình miễn phí trong một thời gian nhất định.
Trường hợp bên ở nhờ gây hư hỏng hoặc làm mất mát tài sản, họ phải bồi thường thiệt hại theo thỏa thuận hoặc theo quy định pháp luật.
>>> Xem thêm: Phí công chứng có đắt không? Câu chuyện thực tế từ một người dân đã công chứng hợp đồng mua nhà
Nên có điều khoản bảo hiểm tài sản hay không?
Với tài sản giá trị lớn, đặc biệt là nhà biệt thự, chung cư cao cấp, việc mua bảo hiểm tài sản trong thời gian cho ở nhờ là lựa chọn thông minh. Điều này giúp giảm rủi ro khi xảy ra cháy nổ, thiên tai hoặc sự cố bất ngờ.
Nếu bên cho ở nhờ đã mua bảo hiểm, cần ghi rõ trong hợp đồng và quy định trách nhiệm liên quan đến bồi thường nếu có sự cố.
Xử lý tranh chấp liên quan đến tài sản giá trị lớn khi ở nhờ
Khi tranh chấp xảy ra, hợp đồng có điều khoản rõ ràng về:
Cách thức giải quyết tranh chấp (thương lượng, hòa giải, trọng tài hoặc tòa án).
Xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu bên ở nhờ làm hỏng tài sản hoặc gây thiệt hại nghiêm trọng.
Hợp đồng càng chi tiết, việc xử lý tranh chấp càng thuận lợi và tránh mất thời gian, chi phí.
Kết luận
Hợp đồng ở nhờ tài sản có giá trị lớn đòi hỏi sự cẩn trọng trong việc kê khai và bảo quản tài sản. Việc lập hợp đồng rõ ràng, chi tiết không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng nếu phát sinh tranh chấp. Chủ tài sản nên chụp ảnh minh chứng, kê khai chi tiết và cân nhắc bảo hiểm để hạn chế rủi ro tối đa.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
